日期:2017-03-20 08:58
线楼市超预期回暖，最大的激励因素是热点楼市辐射和溢出效应。本轮楼市回升与2009~2010年那一轮很类似，即持续的政策激励。同时，两轮楼市回升均伴有明显的辐射和溢出效应，即大城市楼市火热带动三四线楼市回升。
最明显的表现，就是房价上涨的财富效应首先带动大城市特别是一线城市周边的三四线楼市回升。2016年，三大都市圈内的三四线城市成为楼市大赢家，成交量同比增长50%左右、百城房价涨幅居前的都是都市圈内的三四线城市。
热点楼市在2016年10月紧缩以后，三四线楼市整体开始回暖。2015~ 2016年，热点城市房价暴涨，一线与三线城市